Vente Appartement 2 pièces 46 m²

Saint-Étienne (42000)

À vendre : Appartement T2 de 46 m² rénové à Saint-Étienne, idéal investisseur, proche tram et commodités. - À VENDRE Découvrez cet appartement T2 situé au cœur de Saint-Étienne, dans le quartier dynamique de Carnot, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Avec une superficie de 46 m², cet espace a été rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne et agréable. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville. La luminosité est un atout majeur de ce bien, grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sans vis-à-vis. L'agencement de l'appartement comprend une chambre spacieuse, idéale pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'un séjour accueillant qui peut être aménagé selon vos envies. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un investissement judicieux pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location meublée ou de courte durée. Avec un potentiel de revenus locatifs de 6500 € par an, soit un taux de rentabilité brut de 9%, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un quartier en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.