Vente Appartement 3 pièces 94 m²

Charleville-Mézières (08000)

À vendre : superbe appartement T3 de 94 m² en hyper centre de Charleville-Mézières, au calme, rénové avec cuisine équipée moderne et grand dressing. - Centre Ville - À VENDRE : Appartement T3 situé en plein cœur de Charleville-Mézières, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien rare, d'une superficie de 94 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble en fond de cour sans ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable, loin des nuisances sonores de la ville. L'appartement se distingue par ses magnifiques parquets qui apportent une touche d'élégance à l'ensemble. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, mesure 43 m², offrant un espace convivial idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, comprend un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur et un congélateur, facilitant ainsi la préparation de vos repas. Ce bien dispose d'une chambre confortable avec grand dressing de 7m2 , ainsi qu'une seconde chambre de 8m2. La salle de douche est également bien agencée, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Le chauffage électrique est individuel, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. À titre indicatif, la consommation électrique de l'occupant actuel s'élève à environ 1 400 € par an, en moyenne sur les deux dernières années (chauffage compris). Situé en fond de cour, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités du centre-ville. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et central à Charleville-Mézières. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 063,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 et 5 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr