Vente Appartement 1 pièce 21 m²

PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :

Situé face à la plage, ce studio offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Boulogne sur Mer. Sa luminosité, sa vue mer et son état irréprochable en font un bien rare sur le marché.

Caractéristiques du bien :

- Vue mer imprenable depuis la pièce de vie

- Appartement très lumineux, exposé de manière optimale

- Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer

- Cuisine équipée moderne et fonctionnelle

- Salle d'eau en excellent état

- Aucun travaux à prévoir

- Cave / réserve pratique pour stockage ou matériel de plage

- Location de vacances autorisée au sein de la copropriété

DPE : G ( 477 kWh/m2/an) - GES : C ( 19 kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1050 euros et 1460 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 21 lots dont 7 à usage d'habitation

Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 337.20 euros (eau comprise dans les charges)

Pas de procédure en cours

Prix : 86 000 euros FAI. Honoraires : 6 000 euros ttc ( 7.5%) charges acquéreurs, soit 80 000 euros hors honoraires

Mandat n° 3799odu

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6225 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 337.2 euros.

Nom du négociateur : DURAND Olivier

Prix net vendeur : 80000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 337 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non