Vente Appartement 3 pièces 83 m²

Villefranche-sur-Mer – Superbe 2/3 pièces en étage élevé, avec vue mer panoramique et au calme absolu

Surplombant la rade de Villefranche-sur-Mer, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, offrant un véritable tableau vivant au quotidien.

Situé en étage élevé, il profite d'un environnement particulièrement paisible, à l'écart de toute nuisance, tout en restant idéalement connecté grâce à un double accès : par le haut via la Moyenne Corniche, permettant de rejoindre Monaco en moins de 30 minutes et Nice en environ 10 minutes, et par le bas via l'une des avenues les plus prisées du secteur pour son environnement résidentiel.

D'une surface de 83 m² Carrez (102 m² au sol), cet appartement en parfait état, traversant et climatisé, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l'atmosphère sereine qui s'en dégage.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux prolongé par une loggia ouverte sur une terrasse face à la mer, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants.

Le séjour et la chambre s'ouvrent sur la mer, offrant un cadre de vie rare et privilégié, avec un calme remarquable dans l'ensemble des pièces.

Possibilité de recréer facilement une seconde chambre afin de retrouver une configuration en 3 pièces, les installations électriques ayant été conservées à cet effet.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, alliant vue mer, calme et accessibilité.

Informations légales :
Bien soumis au statut de la copropriété – 29 lots.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 6179

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : Corne D'or

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 3648.0 euros