Vente Appartement 3 pièces 70 m²

T3 lumineux avec terrasse, garage et parking - Alby-sur-Chéran - Entre Annecy et Aix-les-Bains

EXCLUSIVITE L'ADRESSE - Situé sur la commune d'Alby-sur-Chéran, au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 de 69,59 m², parfaitement entretenu et décoré avec goût. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall fonctionnel avec placard, offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains avec espace buanderie, pratique au quotidien. Les prestations sont complétées par un garage fermé, une cave, une place de stationnement privative. Un appartement soigné, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou pour un couple souhaitant profiter du cadre de vie d'Alby-sur-Chéran, entre Annecy et Aix-les-Bains, sans travaux à prévoir. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Information pratique : 319'000 euros Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie RICHARD (EI) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10304 / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 108 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1160 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Etat général : Excellent
Surface terrasse : 9
Année de construction : 2015
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2923

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=YGoPnenpAaX
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=YGoPnenpAaX


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 1160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 757 euros