Vente Appartement 1 pièce 44 m²

Entre mer et maquis : Un écrin de sérénité aux portes de Saint-F

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44,13 m² Loi Carrez idéalement situé à Patrimonio, aux portes de Saint-Florent, dans un environnement naturel exceptionnel.

Traversant et lumineux, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec une superbe terrasse couverte de 11 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison.
Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 38 m², véritable havre de paix, bordé par le maquis, sans vis-à-vis et en position dominante, offrant une agréable vue sur les montagnes.

Situé au calme et sans voisin au-dessus, l'appartement garantit tranquillité et intimité.
Il se compose d'un séjour confortable, d'une chambre avec placard intégré, optimisant les espaces de rangement, ainsi que d'une configuration fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien.

L'emplacement est un véritable atout : les commerces sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, la plage se rejoint en 5 minutes en voiture, et vous êtes à proximité immédiate de Saint-Florent, réputé pour son port de plaisance, ses restaurants, son ambiance animée et ses plages paradisiaques.

Patrimonio, quant à lui, est reconnu pour son authenticité et son cadre naturel préservé, ainsi que pour ses vignobles renommés, offrant un art de vivre unique entre mer et montagne.

Enfin, Bastia se situe à une courte distance, facilitant les déplacements et offrant un accès rapide aux infrastructures principales.

Un bien rare, alliant confort, calme et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 178
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON