Vente Appartement 5 pièces 134 m²

Nantes, duplex 134 m² avec jardin sur les bords de l'Erdre

Nantes Eraudiere - Beaucoup d'espace et de volumes pour ce duplex avec jardin. Cadre de vie paisible et lumineux à quelques pas des bords de l'Erdre, bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients ! Cet appartement sur deux niveaux ( premier et deuxième étage ) bénéficiant d'une triple exposition, propose un séjour double avec accès au jardin, une cuisine récente aménagée et équipée intégrant une cave à vin et un espace astucieusement aménagé pour le tri sélectif . Nombreux rangements intégrés. Des WC. A l'étage, une suite parentale de 24 m² comprenant la chambre, le dressing , la salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne , d'un meuble double vasque et de wc suspendus. Deux autres chambres de 14 et 16 m² avec grands placards. Une salle de bain avec wc.

Pour compléter ce bien, un garage équipé d'un portail électrique avec un cave attenante, deux places de stationnements supplémentaires en extérieur .

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles 2100 euros. Pas de procédure en cours. DPE C/C.

Prix : 399510 euros honoraire d'agence inclus (13510 euros à la charge de l'acquéreur ) Prix sans les honoraires 386000 euros.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446763 - (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1689 euros.

Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

Nom du négociateur : BOURY Véronique

Prix net vendeur : 386000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1689 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non