Vente Appartement 3 pièces 70 m²
CLERMONT FERRAND (63000)
259 000
€ *
- Référence : 14350553_441
- Dernière mise à jour : 23/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Duplex avec terrasse en hyper-centre - Clermont-ferrand - 3 pièces 70 m2
Niché dans les ruelles discrètes de l'hyper-centre de Clermont-Ferrand, à deux pas de la cathédrale, cet appartement d'architecte est une véritable parenthèse hors du temps. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère douce, presque suspendue, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation pleine de sens et de subtilité. Le premier niveau accueille deux chambres paisibles avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec son puit de lumière. Quelques marches plus haut un agréable salon baigné de lumière s'ouvre sous les toits, porté par de nombreuses fenêtres apportant de la lumière. La cuisine aménagée s'intègre naturellement, et un espace attenant invite à la détente, à la lecture ou à la création. Et puis il y a cette terrasse : un vrai privilège en coeur de ville. Un point de vue unique sur les toits clermontois, la cathédrale, Gergovie, le Montrognon, jusqu'à Gravenoire. Un décor vivant, changeant au fil des heures et des saisons. Silencieux, lumineux, parfaitement situé, cet appartement revisité avec goût par un architecte offre bien plus qu'un lieu de vie : une sensation. Celle d'être à la fois au coeur de tout et délicieusement à l'écart. Un cocon perché, inspirant, où l'on se sent immédiatement chez soi. Connaissez-vous la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une ESTIMATION GRATUITE avec peut-être des vacances à la clé ! Rendez-vous sur notre site : L'Adresse Clermont-Ferrand Bien proposé par Laura-Lise Baldo, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6300008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura-Lise BALDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Clermont-Ferrand.Etat général : Excellent
Surface terrasse : 6
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 441
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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