Vente Appartement 4 pièces 88 m²

Appartement 4 pièce(s) 3 Chambres avec balcons/terrasses

HERAULT 34990 JUVIGNAC proche A75 Appartement T4 env.90m² 3 Chambres

L'appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur se compose d'une grande pièce de vie de 35m2 très lumineux et donnant sur une première terrasse sans vis à vis. La cuisine reste toute équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain privative, 1 salle d'eau, 2 terrasses et 5 placards muraux.

L'appartement est équipé de la climatisation réversible, un parking en sous-sol.

Résidence sécurisée et proche du tram et des commerces.

Pas de travaux à prévoir, récent.

Surface : env.90m2

Terrasses : 24m2

Copropriété : pas de procédure en cours

A voir sans tarder.

Prix :289000 euros charge vendeur

DPE : classe A-GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 383 et 519 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) )

« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J

Mandat réf : 444638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 91 lots.

Charges annuelles : 2400 euros.

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Nom du négociateur : SEMEILHON Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non