Vente Appartement 4 pièces 89 m²

Investissement locatif clé en main - Rentabilité immédiate de 4,83 % net - Roquebrune Sur Argens 4 pièce(s) 89.04 m2

Investissement locatif clé en main - Rentabilité immédiate de 4,83 % net

Au coeur du centre historique de Roquebrune-sur-Argens, cet appartement de 89 m² Loi Carrez (123 m² habitables) constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs dès l'acquisition.

Vendu avec un bail d'habitation vide en cours, il génère un loyer de 950 euros par mois, offrant une rentabilité nette de 4,83 % (hors fiscalité), sans aucune charge de copropriété.

Entièrement rénové en 2022, le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine aménagée, de deux chambres dont une de plus de 20 m² avec dressing et point d'eau, d'une seconde chambre de 12 m², de deux espaces bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un espace de rangement en souplex avec une cave voûtée de plus de 34 m² , apportant un volume rare et un véritable potentiel de valorisation.

La configuration du bien permet un accès indépendant aux chambres, un atout recherché qui renforce son attractivité locative.

Situé dans une petite copropriété de 2 lots, sans charges, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied et des stationnements gratuits à proximité immédiate.

Produit rare sur le secteur, combinant rentabilité, emplacement et absence de contraintes. Opportunité à saisir rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à . RSAC 813348158 Fréjus.

Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0 euros.

Prix de vente: 210 000 euros (honoraires charge vendeur)

Mandat réf : 447898TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARTIN Camille

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non