Vente Appartement 2 pièces 44 m²

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MENTON BORRIGO – 2 PIÈCES LOUÉ AVEC BALCON ET BOX EN RÉSIDENCE RÉCENTE

À Menton, secteur Borrigo, à proximité du centre-ville, de la gare, des commerces et des transports, découvrez ce 2 pièces de 44 m² situé au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable.
Le séjour lumineux d'environ 21 m² avec cuisine ouverte se prolonge sur un large balcon de 10 m² exposé Ouest, véritable espace extérieur appréciable au quotidien.

La chambre d'environ 12,5 m² dispose d'un placard et bénéficie également d'un accès direct au balcon.
Une salle de douche avec WC complète l'ensemble.

Le bien présente des prestations recherchées : double vitrage, fibre, chauffage individuel, compteurs d'eau indépendants et résidence récente sans gros travaux annoncés à court terme.

Un box fermé d'environ 13 m² en sous-sol complète ce bien, un atout important à Menton, aussi bien pour le confort du locataire que pour la valorisation patrimoniale.

Le logement est actuellement loué 965,12 € charges comprises, dont 59 € de provisions sur charges, dans le cadre d'un bail vide avec locataire fiable.

Une opportunité complète et sécurisante pour un investissement locatif déjà en place, réunissant appartement récent, balcon, box fermé et revenu immédiat dans un secteur pratique de Menton.

Numéro de mandat : 3239A

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 1281.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON