Vente Appartement 4 pièces 97 m²

T4 au dernier étage (96,89m²) + sa terrasse de 17m² + 2 parkings privatifs

Devenez les heureux propriétaires de ce superbe appartement T4 à la disposition originale qui en fait un bien différent et plein de charme ! Idéal pour une famille ou des amoureux d'espace ! Superficie habitable de 96,89m², loi Carrez, avec sa jolie terrasse de 17m² et 2 places de parking privatives. Notre Agence l'ADRESSE Thionville a le plaisir de commercialiser ce bien flambant neuf, aux prestations haut de gamme dans un cadre privilégié en impasse. Situé au 2ème et dernier étage - Résidence de petite taille sur 2 étages seulement, intimiste, moderne et épurée située à Cattenom. L'appartement donne sur l'avant de la résidence, dans l'impasse. En cours d'achèvement, prêt à être livré d'ici quelques mois, au 4ème trimestre 2026. Un avantage rare sur le marché : ce bien est sur le point d'être achevé et nous pouvons vous faire visiter la résidence ainsi que l'appartement, dont un appartement témoin similaire, lui totalement terminé. Contrairement à un achat sur plan, peu d'attente de chantier ni incertitude : vous achetez un bien concret. Un véritable produit clé en main. + Les points forts de cet appartement : ° 1 suite parentale avec pièce dressing et salle de bain dédiée ° 2 chambres avec parquet de 10m² ° Pièce de vie avec cuisine d'un même tenant, ensemble ultra-lumineux de 34m² avec double baie vitrée coulissante et accès terrasse ° Terrasse tropézienne sur plots exposée sud et sa jolie vue dégagée et sa partie couverte pour stocker le BBQ ° Chauffage au sol ° Volets roulants électriques ° Isolation thermique par l'extérieur (ITE) ° Ascenseur ° Visiophone ° Placard intégré dans la spacieuse entrée de 9m2 ° Matériaux de qualité et finitions soignées ° Adapté aux personnes à mobilité réduite ° 2 parkings privatifs inclus La cuisine ouverte sur la pièce de vie est à imaginer et à concevoir selon vos envies et votre budget. Tout est déjà prévu techniquement parlant. Une opportunité idéale pour créer un espace à votre image, sans compromis. - Vaste seconde salle de bain équipée avec double vasque - WC indépendant avec lave-mains - Prestations modernes et agencement fonctionnel Sécurité et avantages de ce bien : garantie décennale ET frais de notaire réduits. Conformité aux dernières normes énergétiques. Confort thermique, phonique et économies d'énergie. Bien rare sur le secteur, proche de toutes commodités, écoles de la commune de Cattenom. Notre PLUS-VALUE : nous vous offrons un accompagnement et un suivi sur-mesure jusqu'à la remise des clés devant notaire, en passant par la signature du contrat de réservation, et le compromis. Nous vous offrons des conseils d'aménagement et un accès à nos partenaires cuisinistes locaux pour bénéficier de conditions préférentielles. Ce bien vous intéresse et correspond à votre budget et à votre projet ? Contactez-nous sans tarder pour prendre RDV pour une visite et consultation de toute sa documentation détaillée (plans, notice descriptive...) Tél : ou au email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Etat général : Excellent
Surface terrasse : 17
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Nue
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 281

Précision localisation : Calme

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC