Vente Appartement 4 pièces 81 m²

Exclusivité, vendu avec locataire, T4 Marseille 15ème , Résidence Val pins, quartier Les Borels

Pour investissement locatif , vendu loué, bail renouvelé pour 3 ans à partir de Juin 2026. Locataire fonctionnaire très sérieuse. Loyer 900 euros/mois. Charges de co propriété 306 euros/mois comprenant :

Eau froide / Ascenseur/ Chauffage collectif/ Espaces verts /Gardien présent 7/7/ Portail électrique.

Nous vous proposons à la vente dans une résidence fermée ce très bel appartement de type 4 de 81 m² habitable au 11eme étage avec ascenseur.

Attention vue imprenable !!! La résidence est fermée et sécurisée (gardien 7/7)

Il est composé :

- D'une pièce de vie de 24 m² exposée sud et Ouest très ensoleillée

- D'une cuisine séparée équipée (avec loggia) de 7m²

- De 3 chambres de 12.75, 10.30 et 9.90m²

- D'une salle d'eau, et un WC séparé

- D'un beau cellier de 4m²

Le stationnement est libre dans la résidence.

Proche toutes commodités, école maternelle et élémentaire Antoine Palanque, collège Vallon des pins, crèche et complexe sportif...Arrêt de bus Val Pins et Vallon des Tuves, proche hôpital nord et piscine municipale.

Nombre de lots : 496 lots logements 539 lots de parkings et garages

Bien vendu au prix de 100000 euros à charges vendeur.

Taxe foncière 1243 euros

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1340 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 1035 lots - dont 496 lots habitation.

Charges annuelles : 3672 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FORSANS David et Léa

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1035
Montant moyen des Charges annuelles : 3672 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non