Vente Appartement 4 pièces 105 m²

GRATTE CIEL - ELEGANT T4 DE 105M² - BALCON A VIVRE - RESIDENCE DE STANDING AVEC GARAGE ET CAVE

Idéalement situé au coeur très prisé du secteur des GRATTE CIEL, à deux pas du métro, des commerces (carrefour), des écoles et de toutes commodités, venez découvrir ce superbe apopartement T4 de 105m² au sein d'une résidentce de très bon standing (1997).

Cet appartement, en excellent état, offre de beaux volumes et une distribution

fonctionnelle :

- Un spacieux séjour lumineux,

- une cuisine indépendante (poss. US)

- trois belles chambres parquetées avec placards

- une salle de bains avec baignoire et douche (poss. de créer une 2ème salle d'eau)

- une buanderie

- nombreux rangements

Vous profiterez également d'un agréable balcon d'environ 10m², au calme, idéal pour vos moments de détente.

Les + : Résidence bien entretenue , emplacement prénium - tout à pied, beaux volumes

Une cave vous est proposée avec l'appartement

Pour votre confort, un garage fermé vous est également proposé en supplément .

"Photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité/cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité".

PRIX DE VENTE : 381900 euros (HONORAIRES AGENCE, CHARGE VENDEUR)

DPE : C ( 106) GES : C (19)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .910 euros et 1290. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 50 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.

Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : TEBOUL Annick

Précision localisation : gratte ciel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non