Vente Appartement 4 pièces 93 m²

Appartement à vendre 4/5 pièces PARIS 16EME ARRONDISSEMENT (75)

APPARTEMENT FAMILIAL AVEC TERRASSE DE 30 m²

Au cœur de la très prisée rue Parent de Rozan, dans un environnement résidentiel recherché du 16? arrondissement, découvrez ce superbe appartement familial de 93 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence de standing sécurisée, bénéficiant d'un accès par deux rues.

Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes harmonieux, son calme absolu et sa vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis.

L'espace de réception comprend un vaste séjour prolongé par un remarquable balcon-terrasse de 30 m², véritable pièce de vie extérieure offrant un cadre verdoyant et privilégié au cœur de la capitale. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, complète harmonieusement les espaces de vie.

L'espace nuit accueille trois belles chambres, toutes ouvertes sur la terrasse, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Deux salles de bains ainsi que deux toilettes apportent un confort optimal pour une vie familiale.

En excellent état général, ce bien rare conjugue luminosité, calme, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest parisien.

Une cave complète ce bien.

Une place de stationnement au sein de la résidence est proposée en supplément.

Sectorisation scolaire recherchée :

* École maternelle publique Parc des Princes

* École primaire d'application Parc des Princes

* Collège Claude Bernard

Une adresse confidentielle, un extérieur exceptionnel de 30 m² et un cadre de vie privilégié font de cet appartement une opportunité rare pour les familles en quête d'élégance et de sérénité dans le 16? arrondissement de Paris.

Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(6840) : 6840€ soit 570€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel - Réf.947190

Nom du négociateur : CHEBBO Racha

Prix net vendeur : 856000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 165
Montant moyen des Charges annuelles : 6840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant