Vente Appartement 2 pièces 36 m²

T2 Hyper centre Cambo - Charme de l'ancien, tout à pied

EXCLUSIVITÉ - Appartement de charme en plein centre de Cambo-les-Bains Au coeur de la ville thermale de Cambo-les-Bains, reconnue pour son cadre de vie verdoyant et son dynamisme toute l'année, découvrez cet appartement idéalement situé en centre-ville, à deux pas immédiats des commerces, des thermes et de toutes les commodités. Proposé en exclusivité, ce bien prend place au 2e étage d'une bâtisse de caractère datant de 1860, en excellent état, au sein d'une petite copropriété de 10 logements, offrant un cadre de vie agréable alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité. D'une surface d'environ 36 m² Loi Carrez (45 m² au sol), il se compose de : -un séjour lumineux avec espace salle à manger -une cuisine ouverte -une grande chambre -une salle d'eau avec wc fonctionnelle Les atouts complémentaires : -stationnement au pied de l'immeuble -grande cave d'environ 9 m² -appartement pouvant être vendu entièrement meublé -copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue -cumulus intelligent neuf installé en 2025, à basse consommation et adapté aux besoins d'une famille de 4 personnes -tableau électrique et fenêtre double vitrage de la salle d'eau également remplacés en 2025 Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur (notamment pour de la location liée à l'activité thermale), qu'à un primo-accédant ou pour un pied-à-terre au Pays Basque. Situation privilégiée : centre-ville accessible à pied environnement calme à environ 20-25 minutes de Bayonne et la côte Basque à proximité des montagnes basques Copropriété : 10 logements, aucune procédure en cours Proposé par L'Adresse Ustaritz Pays Basque. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1860
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 202

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=KpQVonTWHhG
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=KpQVonTWHhG


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 525 euros