Vente Appartement 3 pièces 67 m²

T3 de 67 m² en duplex avec terrasse de 40 m²

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce beau T3 ATYPIQUE situé rue Léon Blum à Villeurbanne à deux pas de la place Grandclément.

Atypique pour de nombreuses raisons :


- Situé dans un petit immeuble des années 30 au RDJ et 1er étage, l'appartement bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et donc de généreux VOLUMES.


- L'immeuble en retrait de la rue vous assure CALME et LUMINOSITÉ.


- L'appartement est TRAVERSANT donnant d'un côté sur une TERRASSE privative de 40 m², de l'autre sur un JARDIN en copropriété mais dont vous serez le seul à profiter dans les faits.
Vous vous sentirez ainsi COMME EN MAISON.

L'appartement est par ailleurs très fonctionnel avec une grande pièce de vie de plus de 30 m² et beaucoup de rangements à tous les étages.

Il bénéficie d'un DPE en C grâce à sa production d'eau chaude et son chauffage électriques de dernière génération.


Nombreux transports en commun à proximité, place Grandclément : tram T6, bus C11, C23, C26, et tram T3 (Gare de Villeurbanne).

Possibilité d'acheter ou de louer une place de parking en sous-sol à 400 mètres à pied.

Les vendeurs seraient bien restés mais la famille s'est agrandie !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 109

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 2050 euros