Vente Appartement 3 pièces 39 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Exclusivit

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES

Appartement T3 en duplex de 39 m², à rafraîchir, situé au sein d''une résidence construite en 2009 au Verdon-sur-Mer, à environ 10 minutes des plages et 8 minutes de Soulac-sur-Mer. Composé de deux chambres, ce bien peut notamment convenir à un projet de résidence secondaire, de pied-à-terre ou d''investissement à proximité du littoral.

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

Le bien bénéficie d''une situation permettant de profiter du littoral médocain tout en restant à proximité des commerces, services et transports.

Les plages sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. Soulac-sur-Mer, station balnéaire réputée pour ses plages, ses commerces et son animation, se situe à environ 8 minutes.

La gare du Verdon-sur-Mer est quant à elle accessible en seulement 5 minutes, facilitant les déplacements depuis et vers la commune.

AGENCEMENT DU BIEN

Rez-de-chaussée :

Un séjour ;

Une cuisine ;

Un WC indépendant.

1er étage :

Deux chambres ;

Une salle de bains.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Surface : 39 m² ;

Type : T3 en duplex ;

2 chambres ;

Année de construction : 2009 ;

Appartement à rafraîchir ;

Taxe foncière : 644 € / an.

INFORMATIONS DE COPROPRIÉTÉ

Le bien est situé au sein d''une résidence hôtelière comprenant :

Nombre total de lots : 147 ;

Nombre de lots à usage d''habitation : 74 ;

Charges de copropriété : 1 277 € / an ;

Soit environ 106,41 € / mois.

INFORMATIONS TECHNIQUES

Chauffage électrique ;

Production d''eau chaude électrique ;

Fenêtres double vitrage.

INFORMATIONS PRATIQUES

Gare du Verdon-sur-Mer : environ 5 min ;

Soulac-sur-Mer : environ 8 min ;

Plages : environ 10 min en voiture ;

Commerces et services accessibles à proximité ;

Environnement littoral.

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires de négociation inclus) ne comprennent pas les frais liés à l''acte notarié (droits d''enregistrement, frais de notaire, etc.).

Prix de 1er offre : 76 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 70 000,00 euros et 6 000,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 8,571 % prix net vendeur.
76 000 euros. 70 000 euros + Honoraires de négo. : 6 000 euros (soit 8,57% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : electrique.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 14/05/2026.

Plus d'informations :
- nombre de wc : 1
- nombre de salle de bain : 1
- parking


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 1277 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non