Vente Appartement 4 pièces 138 m²

Ainay, T4 climatisable avec bureau de 138 m² avec balcon et possible garage

Rue d'Enghien, élégant T4 traversant de 138 m² climatisable avec espace bureau, balcon, cave et garage possible dans une résidence Pitance, au calme et à l'abri des regards. De part et d'autre d'une belle entrée, les deux pièces de réception sont vastes, 64 m² au total, et le salon comme l'espace bureau s'ouvrent sur le balcon sans vis-à-vis et dans la verdure. Le coin nuit est bien séparé, la suite parentale est complète, les 2 chambres supplémentaires disposent de leur propre salle d'eau. On aime l'âme de ce lieu, les volumes, la qualité des matériaux et des équipements, le parquet massif en chêne, un niveau d'exigence sans concession, l'isolation phonique intérieure qui assure un vrai confort dans l'appartement. Ce bien rare offre la qualité de vie et la praticité d'une résidence de standing récente, au coeur d'un espace patrimonial exceptionnel emprunt d'élégance et d'un véritable art de vivre. Commerces, services et transports en proximité immédiate. Cave, fibre, possibilité de garage fermé en sus dans la copropriété. Pensez à visualiser la courte vidéo. Contact : Denis Dupont : Situé au coeur du très recherché 2eme arrondissement, cet emplacement élégant est également stratégique pour sa proximité immédiate au dynamisme du centre-ville de Lyon comme par la vitalité de son caractère historique prestigieux. Métro, gare, accès routiers, tout est à portée de main, dans un cadre pourtant préservé et à l'abri de toute nuisance. Valeur sûre de l'immobilier lyonnais, le quartier d'Ainay cultive toujours aujourd'hui son caractère culturel, architectural et très chic d'un îlot privilégie et âprement défendu, le longs des quais de Saône. Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. Charges annuelles : 5520 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 35
Surface terrasse : 5
Année de construction : 1973
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 21310

* Visite virtuelle : https://youtu.be/8PajERIUjRc
* Vidéo : https://youtu.be/8PajERIUjRc


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 5520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2530 euros