Vente Appartement 1 pièce 28 m²

SOUS OFFRE Nouveau - Appartement T2 duplex au 3 étage d'une copropriété calme, situé à deux pas du pont de la Tortière (44390)

TSOUS OFFRE 2 duplex au 3 étage avec ascenseur 28m70 / Surface utile de 35 m²

Dans copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette et placard, d'une pièce de vie salon/séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec rangements et meuble vasque.

A l'étage, une chambre lumineuse avec Vélux complète ce bien.

Emplacement privilégié proche des commerces et services, des facultés, du centre-ville et des bords de l'Erdre.

Un stationnement ce sous-sol complète le bien.

Charges de copropriété : 988 euros charges annuelles

Nombre de lots : 78 dont 46 d'habitations

DPE D 238 - GES B 8

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 700 euros / Maximum 960 euro , à l'année .

Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix du bien 119 500 euros TTC charges acquéreur soit 112 000 euros net vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorialede Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 78 lots.

Charges annuelles : 18 euros.

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Nom du négociateur : POIZOT Ketty

Précision localisation : Tortière

Prix net vendeur : 112000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 78
Montant moyen des Charges annuelles : 18 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non