Vente Appartement 4 pièces 69 m²

Duplex 55 m² + studio rénové - Terrasse, balcon, piscine, 2 parkings

A La Redorte (11700), dans le département de l'Aude, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec piscine chauffée, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un appartement duplex de 55 m² en excellent état et d'un studio indépendant de 18 m² entièrement rénové. Chaque lot bénéficie de son propre espace extérieur privatif, de sa place de parking nominative ainsi que d'une cave.

Proposé au prix de 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

L'appartement duplex se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond, chauffe par un poêle a bois de qualité . Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'étage, vous trouverez une chambre mansardée disposant de sa propre salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

Situé en face de l'appartement, le studio indépendant a été entièrement rénové. Il comprend une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC et s'ouvre sur une agréable terrasse privative.

Les prestations complémentaires :

Deux places de stationnement privatives (une par lot)

Deux caves individuelles

Chauffage par radiateurs à inertie

Résidence calme et sécurisée

Bien situé hors zone inondable

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre ou un projet associant résidence principale et revenu locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.

Charges de copropriété :

Appartement : 233,46 euros par trimestre + fonds de travaux de 15,64 euros par an

Studio : 188,68 euros par trimestre + fonds de travaux de 13,89 euros par an

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021) : entre 880 euros et 1 230 euros par an.

Mandat n°425877.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Copropriété de 250 lots.

Charges annuelles : 1684 euros.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Nom du négociateur : BUTIN Candylène

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 1684 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non