Vente Appartement 2 pièces

Montluçon (03100)

Appartement T2 lumineux avec balcon à Montluçon, idéal pour investissement ou résidence principale ! - À VENDRE : Appartement T2 à Montluçon, situé dans un quartier recherché, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Avec une superficie de 46 m², le salon lumineux offre un espace de vie agréable, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et convivial. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour un couple ou une personne seule. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Il estt situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie paisible. Cette résidence sécurisée vous offre également un parking privatif! Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Sa luminosité et son agencement en font un coup de cœur pour les futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette exclusivité, un bien rare sur le marché de Montluçon. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr