Vente Appartement 2 pièces 46 m²

Montluçon (03100)

À vendre : Appartement T2 (46 m²) avec balcon et parking à Montluçon. - À VENDRE : Appartement T2 à Montluçon, situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 46 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, offrant un cadre de vie confortable. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le salon, lumineux, est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur les environs. Cet appartement est situé au sein d'une résidence bien entretenue, dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages. Le chauffage est individuel et électrique, vous permettant de réguler votre consommation selon vos besoins. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville comme Montluçon. La résidence est sécurisée et dispose de plusieurs commodités à proximité, telles que des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Cet appartement, bien agencé et fonctionnel, est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 690,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr