Vente Appartement 2 pièces 44 m²

SPACIEUX APPARTEMENT T2 44M² AVEC TERRASSE PROCHE MER ET PLAGE

Situé en bord de mer, au centre ville de Cannes-la-Bocca, cet appartement contemporain de 44 m² offre un cadre de vie baigné de lumière et fonctionnel. Ce récent 2 pièces se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées de la Côte d'Azur. Vous trouverez une chambre lumineuse avec un accès direct sur la terrasse. La cuisine américaine équipée s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, facilitant les moments de convivialité.

La mer à quelques minutes : Les plages sont accessibles à pied pour vos baignades matinales ou vos balades en bord de mer.

Vie quotidienne simplifiée : Vous êtes à deux pas de tous les commerces, du marché et des services de proximité.

Tout se fait à pied !

Confort et modernité : Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 2 pièces offre un séjour lumineux prolongé par une belle terrasse.

Agencement optimisé : Une cuisine américaine ouverte sur le séjour, une chambre avec accès direct sur la terrasse, et des prestations modernes (fibre, double vitrage PVC, volets roulants électriques).

Accessibilité : L'appartement bénéficie également d'une connexion internet grâce à la fibre optique, d'un interphone, d'un digicode, d'un portail électrique, et d'un ascenseur assurant l'accès PMR.

Proche des plages et des commerces, cette résidence récente est idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif. Les parties communesélégantes et sécurisées garantissent un cadre de vie agréable.

En option : Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif prisé, cet appartement est un choix sûr avec terrasse et aperçu mer et en centre ville.

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Prix : 260 000 euros Honoraires : 5.26 % TTC inclus charge acquéreur, soit 247 000 euros hors honoraires.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 332 et 450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ABRY, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ABRY agissant en qualité de

conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777

00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453862. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 131 lots.

Charges annuelles : 1400 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ABRY Christine

Prix net vendeur : 247000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 131
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non