Vente Appartement 2 pièces 35 m²
Paris (75015) Exclusivité
349 000
€ *
- Référence : getkey_u_534224066
- Dernière mise à jour : 08/06/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
?? 35 m² transformable en vrai 2 pièces - projet chiffr
11 rue Sainte-Félicité - Paris 15eÀ deux pas du métro Ligne 12 du métro de Paris (Vaugirard), ce studio de 35,27 m² Carrez, situé au 5? étage avec ascenseur, offre une opportunité rare : la création d'un véritable 2 pièces avec un projet déjà chiffré et structuré.
Un projet concret, pas une simple projection
- Le plan permet une transformation simple et logique :
- Création d'une chambre indépendante avec fenêtre à la place de la cuisine
Installation d'une cuisine ouverte dans le séjour, côté salle d'eau
* Réseaux existants (eau, évacuations, électricité)
* Aucune contrainte structurelle
Configuration fluide et cohérente
Travaux déjà chiffrés
Un devis complet a été réalisé pour la transformation :
Montant total : 12 295 € TTC
Incluant :
démolition et reprise des cloisons
création de la chambre
déplacement de la cuisine
réorganisation électrique et plomberie
finitions (sols, peinture)
Durée estimée : environ 2 mois
L'appartement aujourd'hui
Pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest
Vue dégagée sans vis-à-vis
Cuisine dinatoire fonctionnelle
Nombreux rangements
Salle d'eau avec WC
Appartement en très bon état, habitable immédiatement.
Les points forts
* 5? étage avec ascenseur
* Exposition Sud-Ouest
* Vue dégagée
* Projet de transformation déjà chiffré
* Aucune complexité technique
* Immeuble bien entretenu
* DPE : D
En résumé
Un bien avec une vraie stratégie :
achat aujourd'hui en studio
transformation rapide en 2 pièces valorisécréation immédiate de valeur
Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds
Prix net vendeur : 349000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Siret : 89941360300023
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