Vente Appartement 4 pièces 86 m²

4 pièces avec jardin à Barr – Comme une maison

Comme une maison… sans les contraintes.

À Barr, dans une résidence récente de standing avec ascenseur et accès PMR, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare, calme et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et sa belle ouverture sur l'extérieur.
La pièce de vie donne directement accès à une grande terrasse exposée plein sud et à un jardin privatif clos d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement savourer un extérieur facile à entretenir.

L'espace nuit permet d'accueillir confortablement une famille, un couple souhaitant télétravailler ou des personnes recherchant un logement pratique de plain-pied.

Les points forts :
• Résidence récente et bien entretenue (2012)
• Appartement de plain-pied avec accès PMR
• Ascenseur
• Grande terrasse et jardin privatif clos
• Belle luminosité
• Garage fermé + place de parking + cave
• Chauffage performant – DPE C
• Environnement calme
• Très faible vis-à-vis
• Gare, écoles, commerces et pôle médical accessibles à pied
• Autoroute à seulement quelques minutes
• Obernai à environ 10 minutes

Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
• des personnes souhaitant quitter une maison devenue trop contraignante,
• une famille recherchant un extérieur sécurisé,
• un couple actif souhaitant conjuguer confort, accessibilité et proximité des commodités.

L'appartement offre un excellent compromis entre maison et appartement : le confort d'un extérieur privatif sans les contraintes d'entretien importantes.

Barr séduit par sa qualité de vie, sa situation entre Strasbourg et Colmar, son dynamisme, sa gare TER, ses écoles, ses commerces et son environnement entre vignes et nature.

Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €.

Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 8.
Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 1800.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON