Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Appartement Camiers 2 pièce(s) 45 m2

Appartement lumineux de 45 m² entièrement rénové à 300 m de la mer avec balcon, cave, parking privatif et un local vélos commun.

A seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement de 45 m² entièrement rénové, situé au 2ème d'une résidence avec ascenseur.

Baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 18,32 m², ouvrant sur un balcon au calme, idéal pour profiter d'un petit-déjeuner en extérieur ou d'un moment de détente.

L'appartement se compose également :

d'une chambre confortable de 11,36 m² pouvant accueillir aisément deux couchages , voir même la diviser en deux....

D'une cuisine équipée et fonctionnelle de 4,54 m², pouvant être ouverte ou fermée selon vos besoins ;

d'une salle de bains et de plusieurs espaces de rangement optimisés.

Pour votre confort, les radiateurs récents contribuent à une consommation énergétique maîtrisée. Le logement bénéficie d'un classement C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Les parties communes sont particulièrement bien entretenues. Vous profiterez également d'une cave facilement accessible par ascenseur, idéale pour le stockage du matériel de plage, ainsi que d'une place de parking privative, un atout rare et recherché dans ce secteur.

Les atouts de ce bien

- Appartement entièrement rénové

- A 300 m de la mer

- Commerces à proximité immédiate

- Balcon au calme

- Cave accessible par ascenseur

- Place de parking privative

- Résidence avec ascenseur

- DPE : C

Prix :

220 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Mandat n°454026

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND ou par courriel à annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454026- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 129 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1020 euros.

Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NORMAND Franck

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 129
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non