Vente Appartement 4 pièces 103 m²

Appt 3 ch. de prestige - résidence de luxe au Crève Coeur / Terrasse + 3 parkings

Dans le secteur extrêmement recherché du Crève-Coeur / Guentrange à Thionville, découvrez cet appartement datant de fin 2025 au sein d'une résidence d'exception réservée à quelques privilégiés. A seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, perché sur les hauteurs de Thionville en lisière de forêt, cet ensemble immobilier incarne un art de vivre rare, mêlant élégance contemporaine, prestations haut de gamme. Cette résidence raffinée et intimiste, sur 2 niveaux et composée de 12 appartements seulement, a été pensée pour une clientèle exigeante en quête de confort, de sécurité et de raffinement. Un projet exclusif où chaque détail a été soigneusement étudié en collaboration avec un cabinet spécialisé en architecture d'intérieur afin d'offrir une identité visuelle unique. Vous serez immédiatement séduits par : - Une architecture moderne et élégante - Une vue imprenable et dégagée sur la ville - Des espaces extérieurs généreux : terrasses, balcons et jardins paysagers - Une résidence sécurisée aux dernières normes - Des matériaux nobles et des finitions premium Prestations haut standing : - Structure béton armé avec isolation thermique et acoustique renforcée - Chauffage au sol intégral - Parquet contrecollé semi-massif dans les pièces de vie et chambres - Carrelages et faïences haut de gamme toute hauteur - Salle de bain entièrement équipée avec douche encastrée, baignoire grand format, meuble vasque, sèche-serviettes et WC - WC suspendu séparé avec lave-mains - Porte palière blindée 5 points - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques radio - Placards aménagés selon configuration Disponible immédiatement, cet appartement T4 aux beaux volumes, composé de 3 chambres avec terrasse panoramique de 26m2 exposée sud + 3 parkings privés avec accès sécurisé fait partie des 3 derniers lots disponibles. Les chambres mesurent entre 12 et 14 m2 et l'une d'entre elle permet d'accéder à la terrasse. Le séjour offre une surface de vie de 38m2. Cellier et placards sont pensés pour les rangements. Une belle opportunité exceptionnelle sur l'un des secteurs les plus prisés de Thionville. Dossier complet, plans, projections, renseignements et visite sur demande. Notre PLUS-VALUE : nous vous offrons un accompagnement sur-mesure jusqu'à la remise des clés, incluant conseils d'aménagement et accès à nos partenaires de décoration locaux pour bénéficier de conditions préférentielles. + une garantie revente sur le prix durant 7 ans. Ce bien vous intéresse et correspond à votre budget et à votre projet ? Tél : ou au email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Etat général : Excellent
Surface terrasse : 25
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Nue
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 281

Précision localisation : Crève Coeur

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC