Vente Appartement 1 pièce 9 m²

MONTMARTRE - ABBESSES - STUDETTE AU CALME SUR COUR - ADRESSE RARE

Au coeur du quartier emblématique des Abbesses, rue de Chappe, cette studette de 9,5 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'un immeuble de caractère récemment rénové et soigneusement entretenu.

Situé au calme sur cour, ce bien profite d'un environnement privilégié à quelques pas du Sacré-Coeur, du funiculaire, du métro Abbesses et des nombreux commerces qui font la renommée de Montmartre.

Au-delà de son adresse recherchée, ce bien présente un véritable potentiel d'optimisation. Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans leur projection, des plans d'aménagement et visuels 3D réalisés par Rayure Verte - architecture d'intérieur, seront mis à disposition, permettant d'envisager différentes solutions d'organisation de l'espace.

Les atouts :

- Rue de Chappe, adresse recherchée des Abbesses

- Immeuble et parties communes rénovés récemment

- Calme sur cour

- Copropriété entretenue

- Métro Abbesses à proximité immédiate

- Projet d'aménagement et projections 3D fournis

- Idéal pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montmartre.

Prix : 109 590 euros HAI, dont 6590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 103 000 euros hors honoraires

DPE : E - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 251 et 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael MASSY, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael MASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2026AC00110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 1240.24 euros.

Mickael MASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00110 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MASSY Mickael

Précision localisation : Montmartre

Prix net vendeur : 103000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non