Vente Appartement 2 pièces 51 m²

BEAUSOLEIL, INVESTIR AUX PORTES DE MONACO

A seulement quelques minutes de Monaco, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence récente de standing dans un environnement calme et recherché.

Situé au 2ème étage, cet appartement développe une surface habitable de 51,67 m² complétée par un espace extérieur de 7,12 m² exposé Ouest.

Sa surface confortable, sa proximité immédiate avec la Principauté et l'attractivité constante du secteur en font une excellente opportunité pour un investissement patrimonial durable. Le marché locatif bénéficie d'une demande soutenue de la part des actifs travaillant à Monaco, recherchant des logements de qualité à proximité de leur lieu de travail.

La résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports, écoles et services du quotidien.

Les atouts :

Résidence récente de standing

Appartement jamais occupé

51,67 m² habitables

Exposition Ouest

A quelques minutes de Monaco

Secteur à forte attractivité locative

Investissement patrimonial sécurisé

Idéal pour investisseurs ou actifs monégasques

Prix : 445 000 euros (hors parking) frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Parking en sus possible. Cave en sus : 10 000 euros.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au +

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement àconsommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455005. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HONORE Christopher

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non