Vente Appartement 3 pièces 71 m²

Appartement - 3 pièce(s) - 71 m²

115 000 € *

Référence : 61
Dernière mise à jour : 15/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

197 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

15 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Appartement T3 Lumineux avec Vue Panoramique Résidence Les Grands Saules

Découvrez cet appartement traversant (ancien T4 transformé en grand T3), situé au 7ème étage sur 8 (avec ascenseur) au sein de la résidence Les Grands Saules.

Un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et proximité avec toutes les commodités.

Les caractéristiques du bien :

Superficie : 71,24 m² (Loi Carrez).

Pièce de vie : Un grand séjour baigné de lumière de 27 m² exposé plein SUD, ouvrant sur un balcon avec store et offrant une vue imprenable sur Belledonne.

Cuisine : Cuisine indépendante de 7 m² avec vue sur la Dent de Crolles, prolongée par une loggia buanderie de 2,60 m² (hors Carrez).

Espace nuit : 2 chambres confortables.

Annexes : 1 cave saine de 4,42 m².

Chauffage : Chauffage urbain (inclus dans les charges).

Un emplacement stratégique : Tout à pied

Transports & Commerces : Tram D et commerces de proximité à seulement 150 mètres.

Loisirs : Le centre commercial Neyrpic à 600 mètres.

Écoles : École primaire Paul Langevin et collège Édouard Vaillant à moins de 200 mètres.

Le + : Un étage élevé, une double exposition Nord/Sud, et un emplacement où tout est accessible en moins de 5 minutes à pied.
Idéal premier achat ou investissement locatif.

À propos de la copropriété :

Aucune procédure en cours
Charges générales : 71.11 euros/mois
Ascenseur: 16.91 euros/mois
Chauffage: 101.54 euros/mois
Fond de travaux : 25,94 euros/mois

Informations financières :

Prix de vente : 115 000 euros frais d'agence inclus.
Taxe foncière 2025 : 1 484 euros.

De l'estimation à la signature, bénéficiez d'une expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier.

Contact : David REGNERY O66
RSAC 504 294 547
Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Transport : Ligne D

Plus d'information :

- Câble TV

- Calme

Précision localisation : Semard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 2274 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.