Vente Appartement 3 pièces 80 m²
Beaune (21200) Exclusivité
180 000
€ *
- Référence : TAPP970406
- Dernière mise à jour : 10/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
appartement
Situé à Beaune, secteur recherché pour sa tension locative et son attractivité, découvrez ce T3 duplex de 80m² (66m² loi carrez), pensé pour un investissement locatif sécurisé et pérenne.Cette configuration en duplex répond parfaitement à la demande locative et offre un agencement optimisé :
- Niveau principal : séjour lumineux ouvrant sur balcon, cuisine, 1 chambre
- À l'étage : mezzanine (bureau / chambre d'appoint), grande chambre, salle de bains
Atouts locatifs concrets :
- Appartement actuellement loué : 782 € (dont 70€ de charges)
- Emplacement recherché à moins de 10 minutes à pied du centre (limite la vacance locative)
- Gestion locative assurée par Citya (gestion déléguée et sécurisée)
- Stationnement complet : garage + place de parking
Un actif immobilier conçu pour un investisseur recherchant un bien simple à gérer, déjà en exploitation, et positionné sur un marché locatif solide.
Envie de découvrir l'appartement ? Contactez Antoine BRON pour organiser une visite.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 40 lots d'habitation, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1500 euros/an.
Numéro de mandat : 104
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1500.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
CITYA RYAUX IMMOBILIER
Siret : 38002354900013
Nous contacter