Vente Appartement 2 pièces 53 m²

Appartement La Rochelle T2 53.20 m2 Proche Gare et Vieux Port

La Rochelle ? Canal de Rompsay

T2 récent ? Terrasse ? Orientation Sud-Est ? A 15 min à pied de la gare

Rare sur le secteur : à seulement 15 minutes à pied ou 6 minutes en vélo de la gare de La Rochelle, le long du paisible Canal de Rompsay, découvrez ce T2 très récent bénéficiant d'une terrasse exposée plein Sud et d'un agencement optimisé.

L'appartement, orienté Sud-Est, offre une pièce de vie lumineuse de 25 m², idéale pour un espace salon / salle à manger confortable. La chambre de 11,95 m² complète harmonieusement l'ensemble, tout comme la salle d'eau équipée d'une douche PMR, pratique et fonctionnelle.

Les atouts du bien

Pièce de vie 25 m²

Chambre 11,95 m²

Salle d'eau avec douche PMR

Orientation Sud-Est

Cellier de 3,6 m² : rangement supplémentaire très appréciable

Terrasse 2 m x 2,30 m exposée SUD : agréable pour profiter du soleil

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des mobilités douces.

Prix de Vente : 325 000 euros honoraires inclus à charge vendeur

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, ou,par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 106 lots - dont 106 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHÂTELAIS Denis

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 106
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non