Vente Appartement 3 pièces 56 m²

Elégant appartement T3 avec balcon et environnement privilégié

Appartement T3 avec balcon à Saint-Gervais

Situé sur la charmante commune de Saint-Gervais, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet agréable appartement d'environ 56 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. La résidence, calme et verdoyante, très bien entretenue, agrémentée d'une belle piscine commune saura vous charmer.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 22m2 ouvrant sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement savourer un moment de détente.

L'appartement se compose également :

d'une cuisine fonctionnelle,

de deux chambres d'environ 10m2

d'une salle d'eau,

d'un WC indépendant,

Son parking privatif,

ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux tout en profitant du calme de la commune.

- Appartement lumineux

- Balcon spacieux

- Proche commodités

- Idéal résidence principale ou investissement locatif

A visiter sans tarder !

Appartement au prix de 139 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erwan COUROUBLE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erwan COUROUBLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 102662756 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 458203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erwan COUROUBLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102662756 LIBOURNE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COUROUBLE Erwan

Honoraires à la charge du Vendeur



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 900
Loyer de Référence Majoré : 1270 euros