Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Appartement Elancourt 2 pièce(s) 45 m2

ELANCOURT (Quartier La Clé Saint Pierre)

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Situé dans le quartier recherché de la Clé Saint-Pierre, au sein d'une résidence sécurisée de 1997, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces 45 m² loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité grâce à son exposition sud-ouest et son environnement calme.

L'appartement se compose d'une entrée avec son placard , d'une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée refaite récemment . L'ensemble donne accès à un balcon confortable permettant d'installer une table et plusieurs chaises pour profiter des beaux jours sans vis à vis.

L'espace nuit offre une chambre (10M²) avec un grand placard de rangement in ainsi qu'une salle de bains et des WC invités indépendants .

Aucun travaux à prévoir. Fibre optique installée. Très bonnes performances énergétiques : DPE C et GES C.

Les plus :

Résidence sécurisée et bien entretenue

Exposition sud-ouest

Balcon agréable et au calme

1 Grande chambre avec placard

Une Cave

1 place de stationnement privative en sous-sol

Fibre optique

Aucun travaux à prévoir

Chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges

Copropriété de 107 lots dont 40 appartements.

Aucune procédure en cours.

Aucun travaux à prévoir

Proche des commerces, école maternelle, élémentaire et collège) Les Bus desservent les gares de la Verrière et de Saint Quentin E nYveline

Le montant des charges annuelles : environ 2 800 euros (chauffage, eau chaude et eau froide inclus).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 107 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 2824 euros.

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : AMIAUD Richard

Prix net vendeur : 165250 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 107
Montant moyen des Charges annuelles : 2824 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non