Vente Appartement 4 pièces 89 m²

Appartement Duplex 4 pièces 89 m² avec jardin ? aucun travaux

A découvrir sans tarder, ce superbe appartement duplex 4 pièces de 90 m², construit en 2022, offrant le confort d'une construction récente et aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse et à un jardin privatif d'environ 88 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'étage accueille 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC.

Conçu selon les dernières normes de construction, ce bien bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une excellente isolation et d'un DPE A, garantissant un confort optimal et de faibles consommations énergétiques.

Les atouts :

Appartement duplex de 88,95 m²

Construction récente (2022)

3 chambres + 1 SDE + 1 SDB + 2 WC

Terrasse de 11 m²

Jardin privatif d'environ 88 m²

Pompe à chaleur

DPE A

Aucun travaux à prévoir

Un bien rare, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un logement récent, fonctionnel et économe en énergie.

Une demande d'informations, contactez moi

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 345 euros et 467 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HONORE Christopher, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HONORE Christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 74CHON - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 169 lots - dont 169 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HONORE Christopher

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 169
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non