Vente Appartement 2 pièces 37 m²

appartement

VOTRE TERRASSE PLEIN SUD À GRENOBLE POUR MOINS DE 80 000 € !

Et si vous deveniez propriétaire d'un appartement lumineux, rénové et prêt à vivre, avec une véritable terrasse ensoleillée ?

Situé rue des Alliés à Grenoble, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway E « Les Alliés », des commerces et des écoles, ce T2 d'environ 36 m² réunit les critères les plus recherchés pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

Au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine, vous découvrirez un appartement entièrement rénové où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Le séjour, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 11 m² exposée plein sud.
Un véritable prolongement de l'espace de vie pour prendre son café au soleil, partager un repas entre amis ou profiter d'un moment de détente en extérieur.

La cuisine récente, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et moderne, parfaitement adapté aux modes de vie actuels.

Côté nuit, la chambre profite elle aussi d'une exposition plein sud et d'une isolation intérieure renforcée, tout comme le séjour, pour un confort amélioré été comme hiver.

Ce que vous allez apprécier :

- Terrasse de 11 m² exposée plein sud

- Appartement entièrement rénové

- Grande baie vitrée et belle luminosité naturelle

- Cuisine ouverte récente

- Volets roulants électriques

- Isolation intérieure améliorée dans le séjour et la chambre

- Cave privative

- Chauffage électrique individuel

- Aucun abonnement gaz à prévoir

- Tramway, commerces et écoles accessibles à pied

À seulement 79 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché grenoblois pour acquérir un appartement avec extérieur, sans travaux et bénéficiant d'une situation pratique au quotidien.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 840 € / an

- Charges de copropriété : 2 835 € / an

- DPE : F

Le classement énergétique actuel laisse entrevoir un potentiel d'amélioration et de valorisation future pour les acquéreurs souhaitant optimiser davantage les performances du logement.

Une visite suffit souvent pour se projeter.
Pourquoi pas la vôtre ?

Contactez dès maintenant Richard Rousset ou par email à pour découvrir ce bien.

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 17539

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2835.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON