Vente Appartement 4 pièces 110 m²

Appartement duplex avec terrasse 4 pièces 110 m2

Duplex de caractère alliant charme ancien et confort idéal pour les amateurs d'authenticité et de sérénité dans un environnement chargé d'histoire.

Emplacement privilégié.

Situé au coeur du centre-ville, à deux pas de la Place du Marché, ce bien occupe les 4e et 5e étages (dernier niveau) d'un immeuble avec ascenseur.

Surface totale : 111 m² (dont 99 m² loi Carrez).

Aménagement intérieur

Niveau principal :

- Spacieux séjour avec poutres apparentes et cheminée

- Cuisine indépendante

- Deux chambres

- Salle de bain + buanderie

- Climatisation intégrée

A l'étage :

- Espace bureau ou chambre d'appoint en mezzanine

- Terrasse/solarium avec vue imprenable sur la Tour de l'Horloge et les toits

- Salle de bain entièrement rénovée

Prestations complémentaires

- Cave privative pour le rangement

- Aucune vue directe sur les voisins, garantissant une intimité totale

Emplacement central dans un quartier vivant et recherché

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNEFERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 423683 :Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.

Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : KAHLAOUI Naima

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non