Vente Appartement 2 pièces 50 m²

Appartement T2 au coeur d'Arès

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et commodités, découvrez cet agréable appartement d'environ 50m2 habitables au sein d'une résidence récente des années 2010 composé d'un seul étage.

L'appartement vous propose: une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une exposition plein Sud, et d'un accès à un premier bacon.

L'espace nuit se compose d'une chambre, avec second balcon, un dégagement avec espace rangements, donnant sur une salle de bains avec baignoire et toilettes.

Ce bien, habitable immédiatement, est vendu avec ses deux places de stationnement.

Une belle opportunité d'investissement pour une première acquisition sur le bassin d'Arcachon, pied à terre ou locatif - Très fort potentiel.

Ce bien fait parti d'une copropriété composée de 35 Lots dont 16 principaux.

Charges annuelles: 771 euros

Nombre de lots en vente: 3 (Appartement, et deux places de stationnement)

Prix de vente honoraires incluses: 206 000 euros

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHAPUS Delphine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cetteprésente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHAPUS Delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 903860393 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 35 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 771 euros.

Delphine CHAPUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 903860393 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHAPUS Delphine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 771 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non