Vente Appartement 5 pièces 109 m²

EXCLUSIVITÉ : Duplex d'exception, esprit maison sans contraintes!

A Saint-Ouen-l'Aumône, dans le très recherché quartier du Val de Liesse, découvrez ce superbe duplex 5 pièces baigné de lumière, niché au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, au calme absolu entre nature et commodités.

Un cadre de vie rare et privilégié :

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal, pensé pour le confort au quotidien.

Ses atouts majeurs :

Belle terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente

Vie de plain-pied possible avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

A l'étage : 2 chambres, une annexe lumineuse (modulable en chambre) , une loggia et un espace modulable (dressing, bureau ou salle de jeux)

Deux salles de bain : une douche et une baignoire

Deux places de stationnement privatives (un box en sous-sol + une place extérieure sécurisée)

Un emplacement idéal :

A proximité immédiate des écoles, commerces, transports (RER C, TER vers Gare du Nord et Saint-Lazare) et espaces verts pour vos balades.

Le parfait compromis entre maison et appartement : profitez du confort d'une maison sans les contraintes d'entretien extérieur.

Aucuns travaux à prévoir : installez-vous immédiatement !

Une opportunité rare sur le secteur = coup de coeur assuré !

Prix : 399 900 euros FAI honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE : C / GES : C / Lot numéro 36-119-197 / Pas de procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergiepour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria DEFOLNY-MAHLER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria DEFOLNY-MAHLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 912 968 872 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 459053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 221 lots.

Charges annuelles : 3400 euros.

Victoria DEFOLNY-MAHLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 912 968 872 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DEFOLNY-MAHLER Victoria

Précision localisation : Saint Ouen L'Aumône-Liesse

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 221
Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non