Vente Appartement 3 pièces 38 m²

Appartement 3 pièces avec balcon, parking et piscines

Appartement 3 pièces avec balcon, parking et piscines

Saint-Geniez-d'Olt (12) - Résidence calme

Vue dégagée sur la campagne

Environnement privilégié

Situé au 1er étage d'une résidence récente (2004), dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement 3 pièces de 37 m² offre une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Un appartement fonctionnel et prêt à vivre

Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée

Cuisine équipée

2 chambres avec placards

Salle de bains

WC séparé

Appartement vendu entièrement meublé (TV incluse)

Électroménager complet : lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur

Store neuf

Très bon état général

Un cadre de vie privilégié

Résidence calme et bien entretenue

2 piscines dans la copropriété (dont une à proximité immédiate)

Vue sur la campagne environnante

Exposition sud pour une belle luminosité

Confort et praticité :

1 place de parking privative

Chauffage électrique individuel

Étage : 1 / 1 (sans ascenseur)

Informations complémentaires :

Surface : 37 m²

DPE : Classe E

GES : Classe C

Charges de copropriété : 542 euros / trimestre (eau + électricité incluses)

Taxe foncière : 598 euros

Disponible à partir de janvier 2026

Une opportunité rare à ce prix !

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main dans un secteur recherché de l'Aveyron.

Contactez votre agence dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE (D) GES (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436793 au prix de 66.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 87 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 2168 euros.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Nom du négociateur : HERRERO Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 2168 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non