Vente Appartement 1 pièce 28 m²

Un air de maison et une terrasse rien qu'à vous

Au calme absolu, au fond d'une impasse privée et fleurie de la rue de Reuilly, découvrez un studio atypique avec terrasse privative, rare dans le secteur. L'Adresse Paris 12 vous propose en exclusivité ce studio de 27,53 m² situé en rez-de-jardin. Son principal atout est une terrasse privative de 20,53 m², exposée sud-ouest, idéale pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d'un véritable extérieur parisien à l'abri des regards. L'appartement séduit par son agencement atypique et son esprit maison : une pièce de vie pleine de charme avec poutre apparente, un coin nuit distinct séparé par une verrière, une cuisine aménagée et équipée sous verrière, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements. En bon état général, ce bien bénéficie d'une vue sur jardin, d'un environnement sans vis-à-vis et d'un calme particulièrement recherché. La copropriété ancienne a par ailleurs bénéficié d'un ravalement réalisé en 2025. A proximité immédiate du métro Reuilly-Diderot, des bus, du RER, des commerces et de toutes les commodités du 12e arrondissement, ce studio convient aussi bien à un primo-accédant, un jeune actif, un pied-à-terre parisien qu'à un projet d'investissement patrimonial. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 985 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 17
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1878

Précision localisation : Reuilly Diderot

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 985 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 508 euros