Vente Appartement 3 pièces 70 m²

APPARTEMENT 3P RENOVE - DE CHARME AU FAUBOURG DE PIERRE

Au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 69 m² a été entièrement rénové en conservant l'authenticité des matériaux d'origine. Sa situation en coeur d'îlot, sur une cour intérieure calme, lui offre une tranquillité peu commune pour un bien en centre-ville, à l'abri de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, le carrelage ancien préservé donne le ton et accompagne la circulation jusqu'à la cuisine ouverte. Les pièces de réception, lumineuses et traversantes, jouent sur les volumes grâce aux poutres apparentes et à une bibliothèque sur mesure intégrée dans l'angle. L'agencement actuel du séjour laisse une belle marge de manoeuvre : une cloison suffirait à créer une chambre ou un bureau supplémentaire selon les besoins de ses futurs occupants. Côté nuit, une première chambre se trouve au fond de l'appartement. Un dégagement mène ensuite à la salle de bain, à une buanderie et à la chambre parentale. L'appartement est seul sur son palier, un vrai atout pour l'intimité. Une cave complète ce bien. Côté emplacement, tout est à portée de marche : supermarchés, centre commercial des Halles et tramway se trouvent à quelques minutes, tandis que la Place Kléber et la Gare TGV sont accessibles en quinze minutes à pied. Le quartier bénéficie également d'écoles à proximité immédiate et d'un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare, entre cachet ancien et confort actuel, pour qui recherche le calme sans s'éloigner du centre. Classe énergie : C ? Classe climat : A Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 658 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 33.35
Année de construction : 1945
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1349



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 658 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC