Vente Appartement 3 pièces 56 m²

CLERMONT-FERRAND (63000) - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC CAVE

Prix de vente : 129 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Je vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 56,74 m² , situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 1963.

Idéalement situé secteur Oradou :

A proximité immédiate des transports (bus T2C), des commerces et avec un accès rapide au Campus des Cézeaux et au centre-ville.

Agencement :

L'appartement comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée de 27,76 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Une cave privative de 7 m² complète ce bien.

Atouts :

Fenêtres PVC double vitrage Cuisine américaine équipée Rafraîchissement à prévoir , beau potentiel d'aménagement ou d'investissement locatif.

DPE : F, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BARDIN, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Eric BARDIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 41 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BARDIN Eric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non