Vente Appartement 3 pièces 61 m²

Lons-le-Saunier Centre ? Appartement 61 m² avec grenier aménageable de 30 m²

En plein coeur de Lons-le-Saunier, au 3? et dernier étage d'une petite copropriété venez découvrir ce bel appartement de 61 m², lumineux et offrant une vue dégagée.

Vous serez séduit par son entrée de plus de 11m² et ses rangements intégrés. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 23m² avec cuisine neuve, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres, dont une d'un peu plus de 7m² pouvant facilement être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant selon vos besoins.

Le véritable coup de coeur de ce bien se trouve juste au-dessus : un grenier privatif d'environ 30 m² offrant un superbe potentiel d'aménagement. La toiture a été entièrement refaite, des Velux sont déjà installés, les évacuations sont déjà en place et les poutres apparentes apportent un charme authentique.

Les atouts du bien :

- Cuisine neuve

- 3? et dernier étage

- Vue dégagée

- Petite copropriété

- Grenier aménageable de 30 m² avec toiture neuve, Velux et évacuations déjà en place

- Chauffage individuel au gaz

- Charges de copropriété : 85 euros / mois

- Commerces, écoles et services accessibles à pied

Ce bien réunit tous les atouts recherchés : un emplacement privilégié, une copropriété à taille humaine, des prestations déjà rénovées et un fort potentiel de valorisation grâce au grenier.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Prix : 108 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT Julie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT Julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104348651 Lons-le-Saunier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459669- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 1020 euros.

Julie VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104348651 Lons-le-Saunier - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VINCENT Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non