Vente Appartement 2 pièces 31 m²

Appartement 2 pièce(s) 31.17 m2 100m Plage

Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet appartement de type T2 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).

Ce bien est situé au premier étage d'une belle résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac.

Ce bien d'une surface de 31.17 m2 Carrez situé entre océan et forêt se compose: Entrée sur séjour de 14 m2 ouvrant sur belle terrasse loggia fermée, espace cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc.

Terrasse loggia d'angle qui offre un agréable espace avec vue dégagée .

Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode.

Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du Suzac.

Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan (17200) à 8 mn en voiture

Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier

Coup de coeur assuré.

Appartement lumineux

A découvrir très rapidement

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERLIPPENS Olivier, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présenteannonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 441882875 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459479SPOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 264 lots - dont 264 lots habitation.

Charges annuelles : 840 euros.

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SERLIPPENS Olivier

Précision localisation : Suzac

Prix net vendeur : 117000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 264
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non