Vente Appartement 2 pièces 28 m²
Port Leucate (11370) Exclusivité
45 000
€ *
- Référence : 459625EGU
- Dernière mise à jour : 26/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement à aménager
Leucate appartement à aménager 150m mer.Guillaume ELLIN vous présente cet ancien local commercial à repenser. Le local encombré est actuellement entièrement sans cloisons intérieures.
Vous pourrez au choix aménager un appartement T1 ou T2.
Le volet roulant métallique commercial encore présent pourra être déposer pour laisser placer à la grande baie vitrée présente.
Le changement de destination a officiellement été accordé.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une petit immeuble de 2 étages sous de vastes arches pédestres.
La plages se trouve à proximité immédiate de l'autre coté de la route. à 150m
La copropriété est en excellent état et les copropriétaires ne prévoient pas de gros travaux.
Les charges sont modestes.
Attestation de non DPE validée
Excellente affaire à saisir rapidement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ELLIN Guillaume, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELLIN Guillaume, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubleset fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459625EGU
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots.
Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : ELLIN Guillaume
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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GUILLAUME ELLIN
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