Vente Appartement 4 pièces 87 m²

AVIGNON - Quartier Pont des Deux Eaux - Appartement 4p - 3Ch - 87m²

A découvrir sans tarder !

Situé dans le quartier prisé du Pont des Deux Eaux à Avignon, cet appartement 4 pièces de 87 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que de nombreux rangement.

L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec grand placard, d'une salle de bain, d'un espace douche ainsi que d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Pièce de vie entièrement climatisé, ce bien garantit un confort optimal en toute saison.

A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Un garage privatif complète les prestations de cet appartement.

Les + du bien :

Appartement T4 de 87 m²

Cuisine ouverte sur un vaste séjour

Trois chambres

Salle de bain + espace douche

Climatisation

Terrasse de 30 m² exposée plein sud

Garage privatif de 19 m²

Quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports

Prix : 225 000 euros Honoraires charge vendeur.

Charges de copropriétés: 145 euros / trimestre

DPE : B

GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1270 indexées aux années2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JABOULET Nicolas, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JABOULET Nicolas, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460117

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 37 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 56 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JABOULET Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 56 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non