Vente Appartement 3 pièces 76 m²

Rennes (35000)

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES

L''étude Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement lumineux de deux chambres, situé au 8ème étage avec ascenseur, au 141 avenue Aristide Briand à Rennes, dans le secteur recherché du Thabor / Saint-Hélier.
Bénéficiant d''une exposition plein sud et d''une vue dégagée imprenable sur Rennes, cet appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Son principal atout réside dans sa grande loggia de 18 m², véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement de la vue dominante et de l''environnement urbain.

Localisation et environnement :

Situé au coeur de Rennes, dans le secteur Thabor / Saint-Hélier, l''appartement bénéficie d''un emplacement privilégié conciliant proximité du centre-ville et qualité de vie.
Le quartier est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts.
Le centre-ville peut être facilement rejoint à vélo, notamment par la promenade des Bonnets Rouges. Les parcs du Thabor et Oberthür ainsi que les différents espaces de promenade rennais sont également facilement accessibles.
Le secteur permet ainsi de profiter pleinement de la vie rennaise tout en bénéficiant d''un environnement agréable et recherché.

Agencement du bien :

Situé au 8 étage avec ascenseur, l''appartement se compose de :

- Un hall d''entrée avec placard.
- Un salon-séjour lumineux avec coin cuisine.
- Une spacieuse loggia.
- Un couloir desservant deux chambres avec placards.
- Une salle de bains.
- Un WC séparé.

Un véritable atout complète ce bien : une grande loggia de 18 m², idéale pour profiter d''un espace extérieur confortable avec une vue dominante sur Rennes.

Les points forts :
- Exposition plein sud
- Vue panoramique dégagée
- Étage élevé avec ascenseur
- Loggia de 18 m²
- Quartier recherché (Thabor / Saint-Hélier)
- Proximité des commerces, écoles et transports

Informations générales :
- Secteur : Thabor / Saint-Hélier ;
- 8ème étage ;
- Ascenseur ;
- Deux chambres ;
- Loggia : 18 m² ;
- Exposition : plein sud ;
- Vue dégagée et panoramique.

Informations techniques :
- Fenêtres double vitrage à rupture de ponts thermiques.
- Radiateur électrique à inertie (système individuel).
- Eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical.

Informations de copropriété :
- Nombre total de lots : 297
- Nombre de lots à usage d''habitation : 148
- Charges de copropriété : environ 60 euros par mois.

Informations pratiques :
- Centre-ville de Rennes : facilement accessible à vélo ;
- Promenade des Bonnets Rouges : à proximité ;
- Parc du Thabor : à proximité ;
- Parc Oberthür : à proximité ;
- Marché des Lices : facilement accessible ;
- Commerces, écoles et transports : à proximité.

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l''acte notarié (droits d''enregistrement, frais de notaire et frais annexes).
314 400 euros. 300 000 euros + Honoraires de négo. : 14 400 euros (soit 4,80% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 10/04/2026.

Plus d'informations :


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14400.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 148
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non