Vente Appartement 2 pièces 41 m²

Appartement Annecy 2 pièce(s) 41 m2

A vendre. Appartement T2 entièrement rénové , au calme, avec vue panoramique sur les montagnes environnantes. Cet appartement de 41 m2 est à seulement 5 minutes à pied des commerces du centre-ville de Meythet, il est situé au 5ème étage sur 6 d'un immeuble de 1974, très bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour baigné de lumière, offrant un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées, pour un agencement pratique et agréable au quotidien. Une cave ainsi qu'un parking de copropriété fermé et sécurisé complètent ce bien; Actuellement occupé par un locataire jusqu'à fin septembre 2026, le bien présente une excellente rentabilité locative, avec un loyer actuel de 1 200 euros par mois. Idéal investisseur ou futur résident, ce bien combine emplacement, confort, vue exceptionnelle et rendement attractif. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère Isabelle JOHNER , elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 640 euros et 920 euros (prix moyens indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 336 lots - dont 142 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1974
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2893

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=fTmkb2t5dp2

Précision localisation : Meythet

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 336
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours